Інвестиції в нерухомість: як обрати вигідний об’єкт для капіталовкладень?
Нерухомість залишається одним з найбільш надійних видів капіталовкладень. Інвестори, купуючи нові метри квадратні, планують вберегти від знецінення і примножити свій прибуток. Причина цьому одна: за останні 10 років в Івано-Франківській області на первинному ринку нерухомості не спостерігається цінових падінь, а отже ризики прогоріти мінімальні.
Аналітичний центр компанії blago developer проаналізував, як не помилитись та обрати вигідний об'єкт для інвестування.
Спершу потрібно врахувати, що є приміщення різного призначення - комерційне та житлове. У кожне з них можна інвестувати, але прибуток буде різний.
Не залежно від типу приміщення інвестори звертають увагу на локацію житлового комплексу та якість будівництва. В Івано-Франківську об’єкти для вигідного капіталовкладення будує компанія blago developer - комплекси розташовані в різних частинах міста, кожен з яких передбачає наявність власної інфраструктури, а отже зручних комерційних приміщень та комфортних квартир.
Перш ніж обирати об’єкт капіталовкладень, експерти рекомендують визначитись із його видом:
- готова квартира. Такий вид інвестування підходить тим, хто планує отримувати дохід від здачі житла в оренду або перепродажу у майбутньому. Якщо ж вам підходить пасивний довготерміновий дохід, то врахуйте, що він передбачає ще й певні витрати. Аби заселити орендаря, потрібно першочергово зробити ремонт. Окупиться таке капіталовкладення впродовж декількох років.
- Інвестиції у будівництво нерухомості. Інвестор у цьому випадку отримує більший прибуток, ніж при здачі житла в оренду. Зазвичай цифра зростає до 40% від суми вкладу. Дохід від такого житла інвестор зможе отримувати вже одразу після здачі будинку в експлуатацію. Краще купувати квартири на початку будівництва житлового комплексу напряму у забудовників, це дозволить отримати прибуток на 30-50% більший від початкової суми вкладу.
- Комерційна нерухомість. Такі приміщення можна використовувати під офіси, ресторани, торгівельні площі. Комерційну нерухомість можна перепродати, здавати в оренду, або ж відкрити тут свою справу. Окуповуються такі приміщення від 3 до 5 років.
Дізнатися першими про новини компанії
